Una oleada de millonarios mexicanos gastó 2 mil 900 millones de dólares en la adquisición de viviendas, casas y departamentos en los exclusivos suburbios de Texas, Florida, California, Arizona, Colorado, Kentucky y Nevada en Estados Unidos.

Los mexicanos se posicionaron en 2022 como el primer grupo latinoamericano inversor en bienes raíces en Estados Unidos, seguido por Brasil, Colombia y Argentina, asegura Iván Chomer, CEO de Dividenz, una empresa que permite a cualquier ciudadano ser dueño de edificios multifamiliares construidos y alquilados para recibir una renta inmediata ciudades estadounidenses. 

Agrega que la economía de Estados Unidos actúa como un potente imán que atrae cada vez más inversionistas de América Latina, especialmente de países como México, Brasil y Colombia, así como de China, India y Canadá.

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«Los inversionistas reciben ingresos mensuales en dólares provenientes de todos los alquileres de cientos de unidades de departamentos, lo que asegura un flujo de ingresos constante, con rentabilidades anuales que van del 10 por ciento al 17 por ciento»,  comenta el representante de la compañía con operaciones en América Latina.

México es el país de América Latina que más compra departamentos, casas y viviendas en Estados Unidos, dice la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR).

En 2022, los inversionistas brasileño gastaron mil 600 millones de dólares en la adquisición de casas, mientras que los millonarios de Colombia destinaron mil millones de dólares para comprar departamentos.

Los millonarios mexicanos se apropiaron de 7 mil 800 viviendas en Estados Unidos, así como los brasileños se quedaron con 3 mil 200 casas y los colombiano se apoderaron de 3 mil departamentos, agrega NAR.

Los inversores extranjeros compraron propiedades multifamiliares para realizar sus inversiones en Texas, Florida, California, Arizona, Colorado, Kentucky, Nevada, Oklahoma, Virginia, Carolina del Norte, Arkansas, Minnesota, Illinois y Carolina del sur.

Las viviendas multifamiliares son propiedades residenciales que constan de múltiples unidades independientes dentro de un mismo edificio o complejo y poseen un único dueño. Estas propiedades pueden variar desde un edificio de 15 unidades hasta grandes complejos de apartamentos con cientos de ellas. Su atractivo se debe principalmente a su potencial para generar flujos constantes de ingresos a partir de las rentas que se cobran a los inquilinos.

Hoy los inversionistas mexicanos, argentinos, colombianos, guatemaltecos, chilenos y peruanos pueden invertir en el mercado de las viviendas multifamiliares en Estados Unidos desde la comodidad de sus hogares. Solo les basta tener su pasaporte.

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De la mano de Dividenz, los inversionistas mexicanos pueden acceder a propiedades ubicadas en estados con excelente performance como Utah, Nevada, Filadelfia y Texas. 

Estos mercados, según el índice Case-Shiller, han experimentado un crecimiento sostenido en áreas como economía, demografía y empleo. 

Además, son los que resultan más atractivos, ya que debido a la migración interna post pandemia, su población está en plena expansión, y ofrecen nuevos puestos de trabajo junto con sólidas actividades comerciales. A su vez, además de demostrar una gran proyección de crecimiento, suelen ser los que ocupan las primeras posiciones en el PBI de Estados Unidos.

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