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La Ciudad de México y Guadalajara son las metrópoli de América Latina donde más salarios mínimos requieren los trabajadores para alquilar una vivienda de clase media.
“Un salario mínimo no alcanza para rentar una vivienda de clase media en 16 de las 17 ciudades analizadas de América Latina”, advierte Lamudi, un portal dedicado a la inmobiliario en México.
Un trabajador de la Ciudad de México requiere de mil 295 dólares (o 3 salarios mínimos mensuales), para rentar una vivienda en la colonia Narvarte, mientra que en Córdoba necesitas de 296 dólares (o 1.5 salarios mínimos) para vivir en el barrio de Alberdi, añade.
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Alquilar un departamento de clase media cuesta 1281 dólares en la colonia Chapalita de Guadalajara, una ciudad ubicada al occidente de México, señala el estudio Latinoamérica: ¿Cuántos salarios cuesta un alquiler de clase media?.
La llegada de 2024 trajo ajustes del salario mínimo en la mayoría de países de América Latrina, así como la huella inflacionaria del 2023 mantiene una discusión constante sobre los ingresos y gastos en cada vivienda.
A nivel regional, “México destaca por tener las ciudades con costos de alquiler más altos, como Guadalajara y Monterrey, mientras que las opciones más asequibles se encuentran fuera de las capitales de Colombia, Ecuador y Argentina como Cali, Guayaquil y Córdoba”, precisa la empresa que ayuda a comprar, alquilar o vender propiedades.
Lamudi calcula cuáles deberían ser los ingresos mensuales de un hogar, en dólares, para que el alquiler de una vivienda no supere el 40 por ciento de sus remuneraciones.
Según la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), un hogar que gasta más del 40 por ciento de sus ingresos mensuales en vivienda (alquiler o hipoteca) incurre en una sobrecarga del costo de vivienda.
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Para cumplir con las recomendaciones de la OCDE respecto a pagar máximo el 40 por ciento de los ingresos en alquiler, un hogar en Ciudad de México (Narvarte) requiere tener una remuneración ideal de 3 mil 236 dólares al mes, mientras que en Córdoba (Alberdi), se necesita en promedio 740 dólares.
De acuerdo con Lamudi, urbes como Ciudad de Panamá, Córdoba, Rosario, Medellín, Bogotá y Arequipa se observa un fenómeno común: el alquiler de un departamento de clase media requiere entre 1.5 y 1.8 salarios mínimos.
Un ejemplo es Ciudad de Panamá (El Cangrejo), en donde el alquiler promedio es de mil 130 dólares y en Rosario (Nuestra Sra. de Lourdes) es de 342 dólares. Ambas cifras equivalen a 1.8 salarios mínimos en sus respectivos países.
En Medellín (La América) y Bogotá (Modelia) tienen rentas que oscilan entre 523 dólares y 510 dólares, lo que representa aproximadamente 1.6 salarios mínimos colombianos. Mientras tanto, en Arequipa (Cerro Colorado) tiene un alquiler medio es de 417 dólares, equivalentes a 1.5 salarios mínimos en sus países.
En Cali (Valle del Lili), el arriendo promedio es de 403 dólares o 1.2 salarios mínimos colombianos. Mientras que en Quito (Ponceano) y Guayaquil (Alborada) el precio promedio es de 485 dólares y 434 dólares, equivalentes a 1.1 y 0.9 salarios mínimos, respectivamente.
Estos son los salaríos que se requieren para alquilar una vivienda en 17 ciudades de América Latina
| Barrio | Ciudad | País | Alquiler | Salario mínimo | Cantidad de salarios mínimos para pagar un alquiler | Ingresos ideales por hogar |
| Narvarte | CDMX | México | 💵1,295 dólares | 💵428 dólares | 3 🏚️ | 💵3,236 dólares |
| Chapalita | Guadalajara | México | 💵1,281 dólares | 💵428 dólares | 3 🏘️ | 💵3,202 dólares |
| El Cangrejo | Ciudad de Panamá | Panamá | 💵1,130 dólares | 💵637 dólares | 1.8 🛖 | 💵 2,824 dólares |
| Roma | Monterrey | México | 💵907 dólares | 💵428 dólares | 2.1 🏠 | 💵 2,268 dólares |
| Parque Batlle | Montevideo | Uruguay | 💵779 dólares | 💵564 dólares | 1.4 🏚️ | 💵1,948 dólares |
| Ñuñoa | Santiago | Chile | 💵704 dólares | 💵515 dólares | 1.4 🏘️ | 💵1,761 dólares |
| Viña del Mar | Valparaíso | Chile | 💵661 dólares | 💵515 dólares | 1.3 🛖 | 💵1,653 dólares |
| La Molina | Lima | Perú | 💵660 dólares | 💵270 dólares | 2.4 🏠 | 💵1,650 dólares |
| Caballito | Buenos Aires | Argentina | 💵525 dólares | 💵193 dólares | 2.7 🏚️ | 💵1,311 dólares |
| La América | Medellín | Colombia | 💵523 dólares | 💵323 dólares | 1.6 🏘️ | 💵1,308 dólares |
| Modelia | Bogotá | Colombia | 💵510 dólares | 💵323 dólares | 1.6 🛖 | 💵1,275 dólares |
| Ponceano | Quito | Ecuador | 💵485 dólares | 💵460 dólares | 1.1 🏠 | 💵1,213 dólares |
| Alborada | Guayaquil | Ecuador | 💵434 dólares | 💵460 dólares | 0.9 🏚️ | 💵1,085 dólares |
| Cerro Colorado | Arequipa | Perú | 💵417 dólares | 💵270 dólares | 1.5 🏘️ | 💵1,043 dólares |
| Valle del Lili | Cali | Colombia | 💵403 dólares | 💵323 dólares | 1.2 🏠 | 💵1,006 dólares |
| Nuestra Sra. de Lourdes | Rosario | Argentina | 💵342 dólares | 💵193 dólares | 1.8 🏚️ | 💵854 dólares |
| Alberdi | Córdoba | Argentina | 💵296 dólares | 💵193 dólares | 1.5 🏘️ | 💵740 dólares |
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